买了一楼的房子，物业却逼着让我交电梯费，大家说合理吗

现在很多的家庭在买房子时候，为了图方便就会选择一楼的房屋，这样的话就避免了来回等电梯的麻烦。我朋友就是这样子，买了小区一楼的房屋，但是入住后，物业天天逼着他交纳电梯费，为此他很是不解，觉得自己也不做电梯，还要交纳电梯费，不太合适，大家一起来看看吧。

买房的时候，朋友为了图方便特意购买了一楼的房子，好不容易等到新房装修完毕，开开心心的搬了进去，结果却被物业告知需要缴纳电梯费，一开始她认为自己住一楼，根本不需要搭电梯，所以就不理睬，后来物业在门上贴条子，还上门催收，颇让人烦扰，她表示很不理解，自己住一楼从来不会使用电梯，为什么还要交钱？为此特意给她解释了一番。

首先电梯是整栋住宅大楼的附属设施，是不可分割的一部分，是属于全体住户的公共设备，不管是一楼还是顶楼，都有义务维护电梯的正常运作，需要和其他业主一起均摊电梯管理费，而且在购买房子时，一般都会先签署合同，这些具体的相关内容都已经写在了合同里，所以签合同之前一定要仔细阅读。

你能保证你一直不会使用电梯吗，万一你有什么事需要找其他住户，比如借东西、邻居间的正常往来等，都会用到电梯，而且电梯作为共有设施，一楼的住户享有电梯的使用权利，同时还有相应的义务，因此，一楼需要缴纳电梯费。

但是也有一些小区比较公平，谁使用电梯谁就要付费，一楼的住户不使用电梯就无需缴纳相关的费用；还有一些小区会对一楼的住户实行一系列的优惠政策，会比其他住户少收一些电梯费，同时还能正常使用电梯，不管是哪种收费标准，都要事先和物业商量好。

其实除了电梯以外，建筑物里这样的共有部分还有很多，比如走廊、屋顶、地下空间等，如果一楼的住户缴纳了电梯费还能享受到其他的权利，比如能在屋顶上晾晒衣物和被子、安装太阳能热水器之类的，给生活带来很多便利。

1、按家庭人数收费：每人每月最高10元；

2、按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；

3、12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；

4、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；

5、未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；

6、企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；

7、住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。

电梯费的交纳与楼层有一定的关系，但是一楼的户主也是需要交纳电梯费，收费的标准可能要比其他的住户低一些。物业的收费管理都是有规定的，具体的话可以参照上述收费标准来进行交纳，要履行自己的义务，也要保证自己的权利。