記者:祁月

房地產諮詢公司Knight Frank最新的報告顯示,2017年,全球房地產價格平均漲幅為4.6%,其追蹤的59個國家和地區中有85%的房價都出現上漲。

Knight Frank在其名為全球房價指數的報告中稱,相比於2016年5.3%的增幅,去年的房價漲幅堪稱溫和,而且最大的房價漲幅和最小的房價漲幅之間的差距收窄。

冰島和中國香港去年的房價平均漲幅分別為15%和13.7%,在Knight Frank追蹤的59個國家和地區中位居最前列。

緊隨去後的絕大多數都是歐洲國家:捷克、愛爾蘭、塞爾維亞、匈牙利、拉脫維亞、保加利亞。這些國家去年的房價平均漲幅都超過了9%。

亞洲國家土耳其以平均11.2%的房價漲幅高居第5位。

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「史上最嚴貸款新政」衝擊加拿大樓市

加拿大在榜單前十位中墊底,去年房價平均漲了8.9%。

由於國內房地產市場太過火爆,加拿大政府出手打擊海外購房者需求,他們去年推出的「史上最嚴貸款新政」於今年1月1日起生效。新政規定,未購買貸款保險且首付比例超過20%的借貸人必須進行風險壓力測試,並上調他們的按揭利率。

受此影響,加拿大房地產市場年初應聲回落,出現明顯降溫跡象。據加拿大地產協會的統計,剔除季節性因素後,1月全國住房銷量總計3萬9609筆,刷新近三年來最低。該數值與2017年12月的4萬6352筆相比減少14.5%,後者創下了過去64年的最佳月度表現。

同時,1月新上市房屋數量(佔所有地方市場份額的85%)銳減21.6%至6萬2301處,達到2009年春季以來的最低點。

儘管加拿大有四分之三的地方市場面臨銷售放緩,但包括多倫多和溫哥華在內的主要都會區的跌幅更甚。大溫哥華地區仍是加拿大房價最高的住宅市場,其綜合房價較去年同期漲16.6%,至105.65萬加元(約合84.35萬美元)。

就在一周前華爾街見聞提及,瑞銀在其年度《全球房地產泡沫指數》報告中列出了泡沫化程度最高的20座城市。其中,加拿大多倫多高居榜單第一名,其平均房價在十三年間翻了一倍。溫哥華位列第4。香港排在第7位。

其他國家和地區

在大洋洲,澳大利亞的房價以8.3%的漲幅位列第12位,遠超其多年來的鄰居新西蘭。新西蘭去年的房價平均漲幅僅為3.2%,排名急劇跌至第42位,主要是該國執政黨出台阻止海外買家的政策所致。

報告還顯示,美國去年房價平均上漲6.3%,排在第19位。

中國大陸去年整體房屋均價上漲5.8%,排在第22位。中國台灣以5.7%的漲幅緊隨大陸之後。

英國排在台灣之後,房價平均上漲5.2%。

來源:華爾街見聞

原標題:這是去年房價上漲最猛的國家和地區 中國人最愛的地方房價漲幅放緩

最新更新時間:03/06 11:54

本文來源:http://www.jiemian.com/article/1972445.html