来源:现代金报记者 陈善君 文/摄 编辑:亮子
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海曙区集士港奥特莱斯商业广场附近,联丰中路旁边有一座欧式风格的建筑耸立在路口,楼顶上竖着“威尼斯广场”字牌。这个商业广场号称打造“儿童商业第一城”、“奥特莱斯旁的梦工场”,如今却已经烂尾了两年半,开不了业。
三年前,260多户业主购买了这里的商铺,有的投入全家的积蓄,有的背负银行贷款……他们本想投资商铺赚取一些收入,现在却求助无门。该商业广场何时能开业?现在仍是一个未知数。
三年前宣传打造“儿童商业第一城”,曾拿郎咸平作代言
在业主的带领下,记者来到了威尼斯商业广场。这个商业广场规模不大,但地处人流密集的联丰路与科欣路交叉口。欧式风格的建筑外观也比较漂亮。
威尼斯广场内部空荡荡,满是灰尘,垃圾随处可见。摄影记者 陈善君
然而除了广场一楼临街店面有些门店已经出租外,走进里面一看, 则是一片狼藉。
威尼斯广场内部空荡荡,满是灰尘,喷水池干涸裸露。摄影记者 陈善君
走进大厅,昏暗的室内,满是尘灰,干涸的水池里裸露着锈迹斑斑的水管。从一楼延着罗马柱装饰的楼梯往上走,一至四楼商铺全都空置在那里,没有装修,随处可见垃圾和堆砌的建材。
威尼斯广场当初售商铺的时候宣传文书,上面效果图很漂亮。摄影记者 陈善君
李师傅拿出三年前买商铺时留下来的广场宣传资料给记者看,八开大的铜板纸宣传书十分漂亮。效果图里的威尼斯商业广场富丽堂皇,五彩灯光、音乐喷泉、人们的笑脸……宣传书上写着“儿童商业城第一城”“奥特莱斯旁的梦工场”等等标语。
威尼斯广场当初售商铺的时候打出的广告是由郎咸平作代言的。摄影记者 陈善 君
李师傅还拿出手机照片给记者看:“你看当初网上的销售宣传还以郎咸平为形象代言人!我们就信了。”记者看到这张宣传图上郎咸平旁边打着一行字“投资威尼斯广场,6年到手半间铺”、“看好儿童商业100年”。
逾期两年半至今没开业,也无赔偿,260多名业主被套牢
据了解,威尼斯商业广场有业主260多户,根据业主和开发商签订的合同,商铺应该于2015年12月31日交付,同时开发商委托商管公司经营管理,广场同步开业。然而实际到2017年12月底商铺才交付,并且至今无法开业。业主不但没有拿到租金,连违约金目前也没有。
开发商表示,因住宅项目没跟上,导致商业广场资金遇困
这家曾号称打造“儿童商业第一城”的商业广场到底怎么了?何时能开业?记者随后来到了驻地威尼斯广场内的“同恒商管公司”办公室。
一名女工作人员表示,她是管财务的,对于广场的情况她都不清楚,“有问题你要到我们总公司去问。”
记者了解到,广场的开发商是宁波文丰置业有限公司,是“同恒控股集团”的子公司,办公地点就在海曙区澄波街,于是记者又来到了同恒控股集团的办公室。
办公室人员不多,记者敲开好几道办公室门发现都没人。终于找到一间有人的办公室,工作人员告诉记者,对于威尼斯商业广场的事他们不清楚,需要询问董事长和总经理,但他们都不在。随后记者问到了董事长和总经理的电话进行拨打。
一名张姓总经理说,威尼斯广场的问题现在他们也无能为力,因为遇到资金困难。
问
记者:这些商铺都卖出去怎么还缺资金?
答
张总经理说:商业广场其实本来就是亏本的,当初当地相关部门说好会将一块住宅用地给我们来做的,本是想通过住宅用地开发房地产赚到的钱来平衡商业广场的投入,但后来没想到住宅用地没给我们做。所以导致现在问题。
问
记者:商业广场问题怎么解决?什么时候能开业?
答
对此,这名张总经理也表示,因为他是只负责销售,具体情况要问董事长。
但当记者给该公司王兴雷董事长打电话没人接,记者又发短信询问,王董事长也尚无回复。
海曙法院已调解多起该案,但业主现在连违约金也没拿到
今年初,一些业主无奈之下曾向海曙法院起诉了开发商文丰置业有限公司、同恒控股集团及商管公司宁波同恒商业管理有限公司,提出要求其支付商铺租金以及逾期两年的违约金。
记者从海曙法院的文书中看到,今年初法院陆续对案件作出调解,由开发商、商管公司支付业主租金、赔偿违约金。
据业主介绍,大约有七八十户业主通过了起诉调解,均得到法院的支持,开发商也同意赔付。但是直到现在,开发商也没有履行租金和违约金的支付和赔偿。
记者手记:希望早日让业主们看到希望
问题拖了两年多,法院也介入调解,但是问题却得不到解决,甚至连个处理的方案都没有。260多户业主为此愁苦不已,开发商不应该总是回避,而应该本着诚信原则,切实负起责任来,相关部门也应该进一步积极介入,为百姓排忧解难,希望能早日让业主们看到希望。金报记者将进一步关注。
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